Nýbýlavegur 78, 200 Kópavogur
49.900.000 Kr.
Fjölbýli
3 herb.
83 m2
49.900.000
Stofur
1
Svefnherbergi
2
Baðherbergi
0
Inngangur
Sér
Byggingaár
2018
Brunabótamat
0
Fasteignamat
23.250.000

Staður fasteignasala, S: 662-4422 kynnir:

ÍÍbúð 201 2. Hæð, 84 fm þriggja herbergja íbúð sem skiptist í anddyri, stofu, eldhús, tvö svefnherbergi, baðherbergi/þvottahús 76,3 fm og geymslu (nr. 104) 7,7 fm á jarðhæð. Eldhús og Stofa mynda alrými þar sem útgengt er út á 14 fm svalir. . Eldhús með AEG tækjum frá Ormsson eða sambærilegu, keramik helluborði og gufugleypi. Flísalagt baðherbergi með sturtu og upphengdu salerni. Björt stofa og borðstofa með útgengi á vestursvalir. Þvottahús innan íbúðar. Stál svalahandrið álklæðningu. Vandaðar sérsmíðaðar innréttingar, hurðar hvít sprautulakkaðar, innfeld lýsing í eldhúsi og baðherbergi. Mikill metnaður einkennir alla hönnun og efnisval.

Húsið: Húsið er staðsteypt, einangrað að utan og klætt sléttri ál og timburklæðningu. Álklæddir timburgluggar með hljóðdempunar gleri. Hiti undir hellulagðri stétt. bílastæði utandyra. Lyfta er í húsinu, rafmagnsopnanir í anddyrum, póstkassar og myndavéladyrasími. Á fyrstu hæð eru geymslur fyrir íbúðir ásamt reiðhjóla- og sorpgeymslu. Teppalögð sameign. Ljósleiðaratenging komin inn í smáspennutöflu íbúðar. Sameign og lóð skilast fullfrágengin.
Eldhús: 
Hönnun gerir ráð fyrir innréttingum þar sem lögð er áhersla á að haga skipulagi eldhúsa á sem bestan hátt með nútíma hönnun og þarfir í huga. skápar eru sprautulakkaðir hvítir.  Borðplötur  eru  ljósar quarts steinplötur með undirfelldum vaski. Allar brautir og lamir eru með ljúf lokunum
Tæki; Eldhús skilast með tækjum og búnaði af viðurkenndri gerð og gæðum. Span helluborð og sjálfhreinsandi blástursofnar, uppþvottavél  er felld inn í innréttingu. Viftur, veggháfar og eyjuháfar verða þar sem það á við. Öll tæki eru frá AEG, umboðsaðili fyrir tæki er Ormsson.
Baðherbergi/þvottahús: Í íbúðum verður aðstaða fyrir þvott innan baðherbergis. Salerni eru upphengd frá Duravit og með innbyggðum vatnskassa í vegg. Rúmgóður sturtuklefi er með flísalögðum botni í gólfi og sturtugleri (þili). Baðherbergis og þvottahúsgólf eru flísalögð sem og veggir baðherbergja þar sem það á við. Öll blöndunartæki í sturtum er frá Hanza Grohe. Innfelld led lýsing í loftum.
Hurðir koma frá Birgisson.
Svefnherbergi; Fataskápar eru svefnherbergjum, sbr innréttingateikningar. Fataskápar eru sprautu lakkaðir hvítir.
Forstofa; Fataskápur er í forstofu þar sem því er við komið sbr. teikningar.
Geymslur; Geymsla fylgir hverri íbúð
Hönnun húss: Richard Briem, VA Arkitektar ehf 
Innanhús Arkitekt: Guðrún Atladóttir

 

Nánari upplýsingar veita Sverrir Sigurjónsson, héraðsdómslögmaður í S: 662-4422, sverrir@stadur.is og Sigurður Jónsson hrl./löggiltur fasteignasali, siggi@stadur.is

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupa á fasteign:
 
*Stimpilgjald af kaupsamningi: 0,8% af heildar fasteignamati eignar. (0,4% þegar um er að ræða fyrstu kaup og 1.6% þegar um lögaðila er að ræða.)

*Þinglýsingargjald af: kaupsamningi, skuldabréfi, veðleyfi, afsali o.s.frv. er kr. 2.000 af     hverju skjali.
*Umsýslugjald fasteignasölu, sbr. kauptilboð.

Ef lán er tekið:

*Lántökugjald banka, oftast 1% af höfuðstól skuldabréfs.

Senda fyrirspurn um eignina

Skilaboð hafa verið send.