Reykás 35, 110 Reykjavík (Árbær)
34.900.000 Kr.
Fjölbýli
3 herb.
76 m2
34.900.000
Stofur
1
Svefnherbergi
2
Baðherbergi
1
Inngangur
Sameig.
Byggingaár
1983
Brunabótamat
20.600.000
Fasteignamat
29.850.000

Staður fasteignasala, S: 662-4422 kynnir:

---Eignin er seld með fyrirvara um fjármögnun---
Staður fasteignasala kynnir í einkasölu:  Björt og mjög vel skipulögð 2-3 herbergja íbúð á jarðhæð, í 6 íbúða fjölbýlishúsi, með frábæru útsýni. Svalir þaðan sem gengið er í garðinn. Stutt í alla helstu verslun og þjónustu. Allar nánari upplýsingar veitir Sigurður í síma 899-1229.


Komið er inn í forstofu með skáp og flísum á gólfi og er hægt að loka hurð milli forstofu og íbúðar. Úr anddyri er komið inn í parketlagt hol sem tengir saman rými íbúðarinnar. Stofan er rúmgóð og björt með parket á gólfi en búið að skipta henni upp með léttum vegg og búa þannig til afmarkað rými sem nú er nýtt sem vinnuaðstaða. Möguleiki á að nota rýmið sem svefnaðstöðu og jafnvel afmarka enn frekar. Úr stofu er gengið út á svalir þaðan sem hægt er að ganga út í garð, en útsýni af svölum og úr garði er afskaplega fallegt. Svefnherbergið er með góðu skápaplássi og parketi á gólfi. Eldhús er með hillum, góðum neðri skápum og parketi á gólfi. Nýlegur ofn og helluborð. Baðherbergi er með bæði sturtuklefa og baðkar og ásamt flísum á gólfi er flísalagt í kringum baðkar og sturtuklefa. Blöndunartæki á baðherbergi hafa verið endurnýjuð. Þvottahús er innan íbúðar og er flísalagt.

Íbúðinni fylgir vel staðsett og rúmgóð 7 fm geymsla með hillum auk þess sem hjóla- og vagnageymsla er í sameign. Sameignin er öll mjög snyrtileg. Garðurinn er sameiginlegur og sólríkur að sögn eigenda. Sérafnotareitur í garði fyrir framan svalir.

Fyrir liggur skýrsla um ástand á ytra byrði hússins.

Upplýsingar veitir Sigurður F. Sigurðsson, hdl. og lögg.fasteignasali í síma 899-1229 eða sfs@landlogmenn.is

Nánari upplýsingar veita Sverrir Sigurjónsson, héraðsdómslögmaður í S: 662-4422, sverrir@stadur.is og Sigurður Jónsson hrl./löggiltur fasteignasali, siggi@stadur.is

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupa á fasteign:
 
*Stimpilgjald af kaupsamningi: 0,8% af heildar fasteignamati eignar. (0,4% þegar um er að ræða fyrstu kaup og 1.6% þegar um lögaðila er að ræða.)

*Þinglýsingargjald af: kaupsamningi, skuldabréfi, veðleyfi, afsali o.s.frv. er kr. 2.000 af     hverju skjali.
*Umsýslugjald fasteignasölu, sbr. kauptilboð.

Ef lán er tekið:

*Lántökugjald banka, oftast 1% af höfuðstól skuldabréfs.

Senda fyrirspurn um eignina

Skilaboð hafa verið send.